在决定买房之前，陈东就对首都的城区布局有了大致了解。
西宁市说大不大，说小也不算小，它南以拉脊山为界，北抵北祁连山的冷龙岭，西临日月山，东部是大海，辖区面积约为12900 平方公里。
整座城市沿湟水及其支流分布，全市共分为四县五区，其中大半人口都集中在城东、城中、城北和城西这四个区。
剩下的一区是海东区，也被人们称为港口区。四县分别是北部的大通县、湟北县，西部的湟源县和南部的湟中县。
西子湾小区就位于城北区，这里的商业环境没有其它四区繁华，但它北接大通县和湟北县，是全市的农产品集散地和轻工业中心。
下午一点，陈东父子三人来到西子湾小区大门口，经过门卫的指点，很快便找到了售楼处。
说是售楼处，其实就是一间三十多平的办公室，里面只有一男一女两位员工。
“你好，请问这里是售楼处吗？”陈东敲门询问道。
那位年轻的女员工听到声音，连忙站了起来，脸上迅速带上了笑容：“是的，这里就是售楼处，你们是来看房的吗？”
“对，我们想在这里买一套房子。”
“快进来，大家随便坐，我是这里置业顾问，你们可以叫我小蒋。”
蒋女士将三人带到办公桌后面的一组沙发上坐下，并且给每人都倒了一杯茶水。
然后蒋女士和她口中的黄经理，一起坐到了陈东三人的对面，双方正式开始洽谈。
蒋女士首先拿出了三本小册子，分别递给了三人：“这是我们楼盘的宣传手册，你们可以先看一下。”
宣传册很旧，看来有些年头了。
陈东拿过来随便翻了翻，里面倒是图文并茂，内容大致是位置优越、绿化好、配套设施齐全等惯用用词。
约莫过了一分钟，黄经理首先开口了，“陈先生，不知道您的购房预算是多少？对户型有什么要求吗？”
“预算嘛，15万左右，如果房源确实好，也可以适当放宽一些。至于户型吗，最好是三室一厅的，如果是两室，也能接受。”
商品房有一点好，就是面积和户型可以有多种选择。
而福利房，就比较呆板了，面积基本上在70～80平之间，户型永远是三室一厨。
没有卫生间，因为小区设有公共厕所，据说是为了方便收集有机肥。
也没有大厅，或者说大厅和厨房结合了，厨房同时也是吃饭的地方。
这种房子，通常父母住一间，男孩子们住一间，女孩子们住一间，睡的是那种双层床。
另外，厨房里没有进水口，但是有一个储水箱，可以从小区的公共取水点取水，好处是不用交水费。
蒋女士翻了一下笔记本，然后对着陈东说道：
“陈先生，我看了一下，符合您要求的一共有两种户型，我这里先大致给您介绍一下。”
“一种是七层的顶楼，面积128平，三室一厅一厨一卫，毛坯房，售价15.4万，目前仅剩下两套。”
“另一种是两室一厅一厨一卫的户型，面积92平，精装修，售价在14万到16万之间，目前各层的房源都很充足。”
陈子健拉了拉陈东的胳膊，低着声音劝说道：
“爸，要不就选这个108平的吧，刚好一人一个房间，每平还不到1200块钱。”
陈子康见状反驳道：“我看应该选92平的，爸爸年纪大了，住顶层爬楼梯很辛苦，而且精装修拎包就能住，太方便了。”
陈东很想说自己过年后也才39岁，顶层绝对不是问题。
但他同样也更看重精装修的便捷，装修可不是小事，起码要花费两三个月的时间，太耽误事了。
想到这里，陈东不在犹豫，“我们就选92平的，楼层尽量低点。”
陈子健虽然有些小失望，但很快就调整过来了，毕竟能早一天住进去也是好事。
“好的，我们现在就可以去看房。”蒋女士笑着说道。
“那就麻烦了！”陈东客气道。
看房的过程没什么好说的，质量看上去还不错，装修风格也挺符合父子三人的审美。
唯一令人不满意的，就是所谓的精装修居然不送任何家用电器。
虽然家用电器的价格很贵，但也不至于一件都不送吧，开发商也太吝啬了。
另外多嘴一句，西子湾小区的开发商是国企。
看完了西子湾小区，陈东三人紧接着又去了翠竹园小区，不同的是，它是由一家私企开发商开发的。
整体而言，翠竹园的环境要比西子湾小区高一个档次。
具体体现在它有巨大的地下停车库、有园林般的绿化、房屋面积也更大，另外装修也更豪华。
相同点是同样不送家用电器，但是人家经理说了，如果去指定的商城购买，有半价优惠。
在这个计划经济占主流的时代，像家用电器这种工业产品，价格可是实打实的，全国差不多都是一个价。
所以开发商所说的半价就是半价，不存在任何水份。
当然了，凡事有利有弊。
翠竹园什么都好，就是价格太贵了，比西子湾小区要贵上五成以上。
陈东虽然很心动，但还是舍不得多花这一半的“冤枉钱”，最后只能忍痛离开。
……
接下来的一个星期，陈东父子三人又去看了另外的几家小区，几乎把整个城北区的商品房小区都逛遍了。
选来选去，最后还是选了一开始看的西子湾。
虽然西子湾小区的环境不是最美的，位置不是最优的，房子质量也不是最好的，但它性价比却是最高的。
经过一番讨价还价，陈东三人连口水都说干了，最终以14万整的价格，定下了一套位于四层的92平小户型房子。
1月的最后一天，陈东终于拿到了盼望已久的房产证，连购房款加各种税在一起，一共花了15.2万元。
税率差不多是8.5个点，就这还只是新房的税率。
这可比他前世的税率高多了，如果再加上房产税，也难怪炒房炒不起来。
陈东在拿到房产证后的第一时间，就去银行做了抵押贷款，最后贷出了9万块钱。
如此，加上他最近赚到的钱，他的本金差不多又恢复到了24万，简直是一举两得。
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